Июнь 17th, 2025 
raven000 Недвижимость на Кипре — одна из наиболее подходящих в Европе: стоимость жилья составляет примерно 1680 € за м?. Наиболее популярные у клиентов районы — Престиж, Лимасол, Никосия и Ларнака.
Обладатели недвижимости ценой от 300 000 € могут получить ПМЖ на Кипре. Условия программы позволяют сдавать объекты в аренду и получать инертный доход. Рассказываем, как приобрести недвижимость на Кипре и какие налоги при этом необходимо оплатить.
Сколько стоит недвижимость на Кипре. Расценки на апартаменты и виллы на Кипре ниже, чем в прочих странах ЕС. Средняя цена кипрской недвижимости составляет 1680 € за м?, когда в Польше — 2800 €, в Греции — 3620 €, а в Италии — 6590 € за м.
Наиболее дорогая недвижимость на Кипре находится в Лимасоле. Жилье там вдвое дешевле, чем примерно по стране. В четверку лидеров по цене недвижимости также входят Никосия и Ларнака.
Недвижимость на Кипре добровольно покупают жители других стран: в 2022 году они закончили на 60% больше договоров купли-продажи, чем год назад. Апартаменты и жилые дома пользовались самым большим спросом: расценки на эти категории жилья повысились на 12,3% и 3,1% как следствие.
Жители других стран могут получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость на сумму от 300 000 € — для участия в платформе походит жилье в новостройке или коммерческий объект. Трейдеры делаются резидентами Кипра через 3—6 месяцев после подачи документов на ПМЖ.
В каких участках Кипра лучше приобретать недвижимость:
Лимасол — самый дорогой регион Кипра. Расценки на квартирную недвижимость там находятся в диапазоне от 2200 € до 3200 € за м? исходя из площади объекта, положения и года постройки здания.
На жителей других стран нужно около 30% всех сделок недвижимости в районе. Намного чаще других жилье в Лимасоле покупают жители РФ, Англии и Израиля.
В Лимасоле очень много магазинов, ресторанов, гостиниц и баров, город входит в число наиболее распространенных курортных мест стране, наряду с Престижем и Айя-Напой. В знаменательной части Лимасола находится пристань Limassol Марина — со стоянками для яхт, пляжем, гостиницами и спа-комплексом.
Северная часть Никосии — столица Республики Кипр. Районы на юге относятся к Турецкой Республики Южного Кипра, независимость которой утверждает лишь Турция.
Расценки на недвижимость в Никосии находятся в диапазоне от 1700 до 2400 € за м. Наиболее популярные районы для покупки жилья — Агиос Омологитес, Строволос, Агланджа и Плати.
В Никосии заключают около трети всех сделок с кипрской недвижимостью, четверть из них приходится на иностранных клиентов — граждан стран, которые не входят в ЕС.
Большой спрос на недвижимость в Никосии сопряжен с раскрученной инфраструктурой. В городе размещены кабинеты кипрских и международных компаний, федеральные заведения, в каждом регионе в шаговой доступности — дошкольные учреждения, школы, больницы, парки, бары и супермаркеты.
В Никосии также размещены 6 высших Учебных Заведений: 4 частных и 2 федеральных — Университет Кипра (University of Cyprus) и Открытый университет Кипра (Open University Cyprus).
Ларнака — 3-й по величине регион Кипра. Расценки на недвижимость тут ниже, чем в Лимасоле и Никосии. Апартаменты в Ларнаке реализуют по стоимости от 1400 € за м?.
Район притягивает средиземноморскими пляжами, 6 из которых приобрели маркировку «голубой флаг» за аккуратность и безопасность. Покупатели также предпочитают Ларнаку из-за комфортной транспортной системы — рядом с мегаполисом располагается международный аэропорт и один из наиболее больших портов на Кипре.
Спросом пользуются недвижимость не только лишь в городе Ларнаке, но также и в размещенных недалеко деревнях — Пила, Ороклини, Перволия. Если Вас интересует покупка недвижимости в кредит на Кипре пройдите по ссылке.
Престиж — самый популярный регион Кипра среди жителей других стран. четверть всех сделок с недвижимостью заключается с жителями стран, не поступающих в ЕС. Расценки на квартиры и апартаменты в Престиже составляют от 1100 до 1600 € за м.
Климат в Престиже нежнее, чем прочих участках Кипра: средняя температура воздуха летом составляет 29 °C, а зимой — 17 °C. Пляжный год продолжается с июня до конца ноября — жители отдыхают на песочных и галечниковых пляжах, 17 из которых замечены «голубыми флагами».
В Престиже располагается второй международный аэропорт Кипра — Paphos. Автодорога до аэропорта из центра города занимает 20 секунд на автобусе или такси.
Опубликовано в рубрике 
